政府資助房屋綠置居計劃中，位於鑽石山的啟鑽苑原本於2月入伙，但市場傳出錄得120宗撻訂個案，綠置居、居屋撻訂原因是甚麼？有甚麼後果？撻訂單位如何處理？經絡按揭為大家拆解。
資助房屋撻訂原因
- 入息下跌：資助房屋在收樓前三至六個月開始可以申請按揭，當綠置居或居屋單位準備收樓時，入息出現變數，未能負擔供樓開支，最終唯有撻訂收場。
- 市況調整：準業主發現同等價錢可在其他地方朋買更大更優質單位，最終決定撻訂。
資助房屋撻訂後果
- 失去訂金：以綠置居的買家為例，當初簽約需支付5%訂金，以啟鑽苑為例，入場費的單位為117.93萬，如果有關單位撻訂，準買家便被沒收$59,000的訂金。
- 禁止申請購買資助房屋2年：不論撻訂是綠置居或居屋業主，在申請綠置居及居屋前24個月內，都不可以持有物業，以及曾簽過臨時買賣協議，代表今次撻訂等同禁止申請綠置居﹑居屋兩年。
- 仍可繼續住公屋：撻訂對公屋資格沒有影響。
餘下單位處理方法
綠置居、居屋的撻訂單位會成為將來的重售單位，例如在今年推出61個重售單位啟翔苑、錦駿苑、裕雅苑及愉德苑中，部份屬於撻訂單位。
決定買入居屋或綠置居，但對於按揭選擇及優惠有不少疑問？立即按下以下紅色按鈕及填寫表格，由按揭專員免費一一為你解答！
有關經絡按揭轉介
經絡按揭轉介成立於2000年，是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司，主營按揭轉介業務，近年積極發展金融科技，建設金融產品比較平台。
經絡按揭擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃，提供逾70間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品，超過95%客人成功獲得批核，20年內協助超過37萬個客人處理按揭，按揭額超過11,000億。
