啟德跑道區近年有多個新盤湧現,近日新盤柏蔚森更以入場費300多萬開價,如以九成按揭入市,只需30萬首期!本文介紹跑道區內住宅樓盤、跑德區規劃及未來發展。
2024最新啟德新盤項目,由新世界與遠東發展合作的柏蔚森正式開價,入場費低至三百餘萬,項目坐落啟德的臨海前段位置,分3期發展,合共提供1,305伙,當中第1期最快季內推出,涉及291伙,主打兩房單位。本文介紹柏蔚森開價、戶型、伙數、配套等基本資料。
啟德柏蔚森I,日前推出首張60伙價單,扣除最高18%折扣,折實入場費386.4萬元,入場價平絕啟德歷來首批新盤,折實最低呎價16,008元則屬同區逾7年新低,而項目2房折實價598.8萬元起。對於啟德新盤有興趣的朋友,記得先比較新盤按揭優惠,供樓自然更加輕鬆。
![啟德跑道區](https://www.onedegree.hk/wp-content/uploads/2024/07/20231001_135814-1024x768.jpg)
啟德跑道區規劃及未來發展
2022年7月,啟德跑道區9間地產發展公司成立非牟利私營公司,名為「啟德跑道區私人發展有限公司」,成員包括華懋集團、中國海外、帝國集團、遠東發展、恒基、嘉華國際、新世界發展、新地及會德豐地產,跑道區取名為Park Peninsula,勢成集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的全新綜合多元化新地段。
Park Peninsula及鄰近港鐵啟德站商業可建樓面面積逾575萬平方呎,當中集合三個全港之最,全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔 SOGO」及全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」。同時,鄰近的香港兒童醫院設施齊備。而Park Peninsula 毗鄰啟德郵輪碼頭及商業地皮亦帶動香港經濟發展,提供就業機會,更可舉辦世界級表演節目。
![柏蔚森](https://www.onedegree.hk/wp-content/uploads/2024/07/20240706_175459-768x1024.jpg)
啟德交通漸完善
啟德隨著屯馬綫全綫通車,從啟德站到金鐘站只須6站車程,約12分鐘車程即由一大商業區連接另一商業區。另一方面,由中九龍幹線及東南九龍T2主幹路組成的「6號幹線」,連接九龍的東西部,屆時由啟德往返西九龍只須約6分鐘。
另一方面,稅務大樓、工業貿易大樓、兒童醫院,還有國際級體育場地設施等進駐,當中包括斥資約300億元打造的啟德體育園,主場館多達5萬個座位,為紅磡體育館4倍,可作為體育及演唱會等活動之用,2025年落成後將成為全港最大的體育場地。如此一來,啟德區內工作人士將持續提升,其中更有部分人士會考慮搬遷至區內居住,住屋需求自然大增,買賣或租值之潛力都相當可觀。
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