伴隨美國及香港減息，有大型銀行推出首3年及5年定息按揭計劃，3年期息率固定為3.25％，5年期息率固定為3.15％，其後息率將以P減1.25％計算。究竟對比現時主流的3.875%按揭利率，供樓人士會慳幾多息？本文為大家計一計。
大型銀行定息按揭計劃優勢
- 不受利率波動影響：在定息還款期內享受固定的利率
- 固定每月供款額，供樓更有預算
大型銀行定息按揭計劃條款
- 按揭成數: 高達9成
- 利率：3年定息按揭計劃: 3.25% (年息)，5年定息按揭計劃: 3.15% (年息)
- 物業類型：一手及二手私人住宅
- 按揭類型：新造按揭、物業套現、轉按及車位按揭
- 貸款額：HKD100萬至HKD2,000萬
- 申請日期：2024年9月24日至12月31日
- 提取要求：2025年2月28日或之前提取
假設貸款額500萬元、年期為30年，現時銀行普遍最低按揭計劃為3.875%，每月供款為$23,512；滙豐銀行推出的定按計劃，3年期的利率為3.25%，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少$1,752（7.5%）至$21,760；5年期的利率為3.15%，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少$2,025（8.6%）至$21,487。
| 3年期定息按揭 | 5年期定息按揭 | 一般按揭計劃 | |
| 實際按息 | 3.25% | 3.15% | 3.875% |
| 每月供款(首3年) | $21,760 | $21,487 | $23,512 |
| 每月供款(其後2年) | $24,692 | $21,487 | $23,512 |
大型銀行定息按揭計劃VS按證公司定息計劃
現時香港按證公司亦有提供定息計劃，相比起來大型銀行今次的定息計劃相對較為吸引。其實除了定息按揭，市場上有不同的按揭計劃，大家不妨找按揭轉介公司比較按揭優惠，供樓置業自然慳得更多。
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經絡按揭轉介成立於2000年，是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司，主營按揭轉介業務，近年積極發展金融科技，建設金融產品比較平台。
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