施政報告2024公佈按揭放寬措施，按揭成數劃一為7成，當中6種人會受惠，本文介紹最新的按揭成數上限，讓大家置業更得心應手。
1. 出租物業業主
過往買入物業收租，按揭成數上限只有6成，但在按揭成數放寬後，按揭成數上限提升至7成。
| 出租物業 | 按揭成數上限(放寬前) | 按揭成數上限(放寬後) |
| 任何樓價 | 60% | 70% |
2. 換樓人士
不少父母希望「細屋換大屋」，過往有按揭在身的話，按揭成數需要扣減1成。現時不論有沒有按揭在身，按揭成數劃一為7成，即使先買後賣業主亦無需再擔心要調低按揭成數。
| 物業 | 按揭成數上限(放寬前) | 按揭成數上限(放寬後) |
| 任何樓價 | 減1成 | 70% |
3. 大碼物業或豪宅買家
過往打算買入豪宅或大碼物業的買家，過往3500萬以上的物業只能做6成，施政報告放寬後，按揭成數上限提升至7成。
| 物業 | 按揭成數上限(放寬前) | 按揭成數上限(放寬後) |
| 3,500萬以上 | 60% | 70% |
4.西餅客／投資物業人士
買入多間物業，按揭成數過往上限只有6成，但在按揭成數放寬後，按揭成數上限提升至7成。
| 出租物業 | 按揭成數上限(放寬前) | 按揭成數上限(放寬後) |
| 任何樓價 | 60% | 70% |
5. 擔保人
過往已擔保別人買樓的擔保人，自己日後買樓申請按揭需要下調一成，但按揭放寬後無需扣減。
| 多重按揭人士 | 按揭成數上限(放寬前) | 按揭成數上限(放寬後) |
| 任何樓價 | 減1成 | 70% |
6. 資產水平為基礎的按揭申請者
過往以資產水平申請按揭人士，最高按揭成數只有一成，按揭放寬後按揭成數調升至7成。
| 資產水平為基礎的按揭申請者 | 按揭成數上限(放寬前) | 按揭成數上限(放寬後) |
| 任何樓價 | 60% | 70% |
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