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【經絡按揭專欄】TU信貸評級對申請按揭有何影響?

2023年09月23日

各位申請按揭時候,各大銀行通常都會在環聯(Transunion, TU)查核信貸評級以作參考,信貸紀錄良好的申請人,批出的按揭貸款會較為優惠,若信貸紀錄較為差的申請人,銀行開出的貸款優惠則會較差,甚至拒絕批出貸款。究竟信貸評分(credit score)受甚麼因素影響?又如何改善信貸評分?



甚麼是環聯(Transunion, TU)?

在1982年成立,是香港唯一為金融機構及個人提供信貸資料的服務供應商。環聯的信貸報告紀錄消費者的信貸紀錄,資訊由銀行及財務機構提供。

查閱信貸報告的方法及要準備文件:

網上購買信貸報告香港身份證、信用卡及手提電話
親身前往環聯申請            需事先預約,帶備身份證明文件正本、一張最近3個月內所發出的有效住址證明文件正本 (如差餉通知書 、水費單、 電費單、煤氣費單或 信用卡月結單)及VISA或MasterCard支付 地址:香港九龍尖沙咀廣東道 15 號港威大廈第 5 座8樓811室 辦公時間:星期一至五上午 8 時 30 分至下午 5 時正(星期六、星期日及公眾假期休息)  
查閱信貸報告的方法及要準備文件

信貸報告包括甚麼資料?

  1. 個人資料:姓名、身份證號碼、出生日期、地址及電話
  2. 信貸查詢紀錄:過往兩年環聯信貸會員的查詢紀錄
  3. 信貸賬戶資料:信貸使用狀況及還款紀錄
  4. 信貸評分:概括信貸狀況的一個分數
  5. 公眾紀錄:債務追討、破產及清盤訴訟

TU信貸評分

信貸評分有A至J級,A為最好,J為最差:

評級信貸評分分數範圍
A3,526至4,000
B3,417至3,525
C3,240至3,416
D3,214至3,239
E3,143至3,213
F3,088至3,142
G2,990至3,087
H2,868至2,989
I1,820至2,867
J1,000至1,819
TU信貸評分

甚麼因素會影響信貸評分?

究竟信貸評分(credit score)受甚麼因素影響?如何改善信貸評分?申請人的理財方式與信貸評分息息相關,主要受還款紀錄影響,如果經常遲還卡數,信貸評分便會受到影響。

改善信貸評級方法

  1. 不要欠交卡數
    使用信用卡雖然能賺取積分,但遲還卡數信貸評分會被拖低,即使繳付最低還款額(min-pay)亦會影響評分。
  2. 申請完一張信用卡才到另一張
    發卡機構批核信用卡申請時,需要向環聯查閱信貸報告,如果在同一時間出現多宗查詢,會懷疑申請人的信貸狀況出現問題。最佳方法是申請完一張信用卡後,隔幾個月才申請另一張。
  3. 不要只用現金
    不少人誤以為使用現金便可以保持良好信貸評級,事實上如果缺乏任何信貸活動,財務機構難以評估財務狀況。
  4. 定期核對信貸報告資料
  5. 雖然信貸報告由財務機構提供,但如果出現錯誤,消費者可要求修正,首先向環聯提出要求加入聲明,解釋當中細節。信貸報告修改方法:從環聯下載 《更改個人資料表格》,再寄回環聯跟進。
  6. 借錢前先查閱信貸評級
  7. 如果打算申請按揭或有其他財務打算,可提早在半年至一年查閱報告,如果發現評級不佳也有時間作出補救。

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經絡按揭轉介成立於2000年,是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司,主營按揭轉介業務,近年積極發展金融科技,建設金融產品比較平台。

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