新一輪簡約公屋即將接受申請！第二期簡約公屋將於2025年2月24日開始登記，其中以選址於啟德世運道及屯門青福里的單位最受矚目。OneDegree為你整合簡約公屋2025的申請方法、資格及相關資訊！
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簡約公屋2025：第二期將於2月24日開始接受申請
第二期簡約公屋提供約 5,060個單位，選址包括啟德世運道、屯門青福里、觀塘順安道及上水彩園路。第二期簡約公屋將於2025年2月24日起接受申請，而在 2月24日至3月17日 期間交回填妥的申請表可獲優先處理。其後仍會繼續接受申請，但會在處理完優先申請後處理。
簡約公屋2025單位選址
- 啟德世運道（第一期）
- 單位數量：約 2,970個。
- 單位類型：包括一至二人、三至四人，以及四至五人單位。
- 租金：預計每月約 1,310元至 2,990元。
- 交通配套：鄰近港鐵啟德站，附近亦設多條專營巴士及小巴線往返港九及新界不同地區。
- 屯門青福里（即屯門第3A區）
- 單位數量：約 1,850個。
- 單位類型：包括一至二人、三至四人，以及四至五人單位。
- 租金：預計每月約 860元至 1,990元。
- 交通配套：位於輕鐵青松站旁，附近亦設多條專營巴士、港鐵巴士及小巴線往返港九及新界不同地區。
- 觀塘順安道（由校舍改建）
- 單位數量：約 130個。
- 單位類型：包括一至二人、三至四人，以及四至五人單位。
- 租金：預計每月約 1,360元至 3,270元。
- 交通配套：步行約五分鐘即可到達順天巴士總站，站內設有多條專營巴士及小巴線往返港鐵彩虹站及港九不同地區。
- 上水彩園路（由校舍改建）
- 單位數量：約 110個。
- 單位類型：包括一至二人、三至四人，以及四至五人單位。
- 租金：預計每月約 1,020元至 2,320元。
- 交通配套：鄰近港鐵上水站，步行約十至十二分鐘即可到達不同巴士／小巴總站及新運路上水轉車站，站內設有多條專營巴士及小巴線往返粉嶺及港九不同地區。
簡約公屋申請資格
簡約公屋的申請資格如下：
- 申請人需輪候傳統公屋三年以上，且以一般家庭申請者優先。
- 申請者在申請及入住簡約公屋的整個期間，都必須符合所有的申請資格。
- 申請簡約公屋不影響傳統公屋的輪候安排。
若要確認是否符合已輪候傳統公屋三年或以上的資格，會以房屋署發出的「藍卡」上所載的「登記日期」為準。如果傳統公屋申請有被編訂一個「相應登記日期」，則會以「相應登記日期」為準。如在某個曆月內輪候傳統公屋剛超過三年，將被視為從該曆月首天起符合資格。
為了讓更有需要的家庭優先入住簡約公屋，若申請者有以下情況，可獲較高的編配優先次序：
- 現時居住在不適切居所。
- 有特殊健康狀況。
- 家庭成員包括未成年子女、初生嬰兒、長者等。
簡約公屋亦會接受以下正輪候傳統公屋的一般公屋申請住戶的申請：
- 一般家庭（即二人或以上的申請家庭）。
- 「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者。
- 「共享頤年」優先配屋計劃的人士。
- 「天倫樂」優先配屋計劃的人士。
- 「家有初生」優先配屋計劃的人士。
簡約公屋申請方法
簡約公屋的申請方法分為郵寄、親身投遞及網上申請：
- 郵寄：將填妥的申請表郵寄至香港灣仔告士打道郵政局郵政信箱28222號房屋局「簡約公屋」專責小組辦事處。
- 投遞：於辦公時間內（星期一至五9am至6pm，公眾假期除外）放入指定地點的文件投遞箱：
- 九龍橫頭磡南道三號香港房屋委員會客務中心第二層平台「簡約公屋」資訊站；
- 香港灣仔告士打道五號稅務大樓八樓八○一室「簡約公屋」專責小組辦事處。
- 網上：若申請者與家庭成員已登記「智方便+」，可掃描申請表上的二維碼填寫、簽署並以電子方式遞交。
值得留意的是，曾於第一期簡約公屋遞交表格的申請者，在申請第二期簡約公屋時毋須再提交申請表。
申請者無需在遞交申請表時提交證明文件，但需要準備入息、資產、住址及健康問題（如適用）等相關書面證明文件。若申請者成功獲得有條件的簡約公屋單位分配，簡約公屋項目的營運機構會直接聯繫申請者，要求提供證明文件以作核實。
所需證明文件包括：
- 申請者及其家庭成員的身分證明文件（如身分證、出生證明書等）。
- 親屬關係證明文件（如出生證明文件、公證書等）。
- 已婚人士的結婚證明文件。
- 離婚人士、未婚單親家長或喪偶人士的相關證明文件。
- 地址證明（例如：電費單、水費單、租約等）。
- 租金證明（如適用）。
- 公屋申請證明（如適用）。
- 懷孕滿16星期或以上證明（如適用）。
- 長期病患／殘疾家庭成員的醫療證明文件（如適用）。
- 機構轉介證明(如適用)。
- 申請者及其家庭成員的入息及資產淨值證明。
簡約公屋的入息限額是多少？
簡約公屋的入息限額和資產淨值限額與傳統公屋一樣，如下：
| 家庭人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
| 1人 | $12,940 | $286,000 |
| 2人 | $19,730 | $387,000 |
| 3人 | $24,740 | $505,000 |
| 4人 | $30,950 | $590,000 |
| 5人 | $37,740 | $655,000 |
若公屋內全部家庭成員均年滿60歲或以上，其資產淨值限額則會擴大至兩倍。
簡約公屋要等幾耐？認識簡約公屋計分計
簡約公屋的申請採用計分制，以評估優先順序。符合資格的申請者將獲得較高的編配優先權，以更快獲得單位編配。加分條件包括：
- 居住於不適切居所：居住時間越長，加分越高。
- 滿24個月或以上加30分。
- 滿12個月以上加20分。
- 滿3個月或以上加5分。
- 申請家庭成員：
- 2人或以上家庭加20分。
- 符合公屋「家有初生」優先配屋計劃加20分（每位成員）。
- 60歲以上長者加5分（每位成員）。
- 18歲以下子女加5分（每位成員）。
- 健康問題：因健康問題而嚴重影響正常生活或工作能力，加10分（每位成員）。
- 地址選擇：
- 只申請入住擴展市區或新界簡約公屋加30分。
- 同時申請入住擴展市區、新界及市區簡約公屋加15分。
- 只選擇市區簡約公屋無加分。
房屋局會按申請者的得分排序，並以電腦隨機方式為申請者編配單位。獲編配第二期簡約公屋的申請者，預計會在2025年年中起獲發首批「有條件配房通知書」。第二期簡約公屋預計於同年第4季起入伙。
簡約公屋是什麼？有什麼好處？
簡約公屋是香港政府為了解決公屋輪候時間過長而設立的短期解決方案。主要目的是為了改善正在輪候公屋，但居住環境不佳的市民的生活環境。入住簡約公屋後，入住者可以保留輪候傳統公屋的資格，但不能領取現金津貼。入住者最多只能租住5年。
簡約公屋有以下好處：
- 租金較低：簡約公屋的租金參考同區新建傳統公屋租金的 90%。例如，牛頭角彩興路簡約公屋的租金，一至二人單位月租約 1,110 元，三至四人單位月租約 2,140 元，四至五人單位月租約 2,650 元。而同區新建公屋白田邨雅田樓的同類型單位，租金分別約為 1,330 元、2,870 元及 3,410 元。
- 基本設備齊全：每個簡約公屋單位都設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，並配備電熱水爐和抽氣扇等基本設備。
- 可保留輪候傳統公屋的資格：入住簡約公屋的人士，仍可繼續保留輪候傳統公屋的位置和資格。
- 有助於改善居住環境：簡約公屋的居住環境，遠較劣質劏房等不適切居所優勝。
- 提供社區服務和休閒設施：簡約公屋項目會預留空間作休憩、居民互助及舉辦活動之用。部分項目還設有小商店、自助洗衣店、溫習室/活動室、社區服務和休閒設施等。
- 提供不同大小的單位：簡約公屋提供不同大小的單位，包括可供一至二人入住的細單位，以至四至五人入住的大單位。
簡約公屋面積有幾大？
簡約公屋的標準單位室內樓面面積主要介於約 13至31平方米。樓面面積按單位可入住人數劃分：
- 1 至 2 人單位：樓面面積約為 13平方米
- 3 至 4 人單位：樓面面積約為 25平方米
- 4 至 5 人單位：樓面面積約為 31平方米
簡約公屋同類型單位的面積通常較傳統公屋小 1至5平方米。
簡約公屋地點
簡約公屋目前共有兩期。第一期項目包括：
- 元朗攸壆路：鄰近新田村，提供約2,100個單位，預計2025年第一季完工。
- 牛頭角彩興路：鄰近彩德邨，提供約2,300個單位，預計2025年第一季（第1期）/2026年第四季（第2期）完工。
其他未推出項目則包括：
- 屯門西鐵路第54區：青田邨巴士站對面，提供約5,620個單位，預計2026年第一季（第1期）/2026年第四季（第2期）完工。
- 小欖青葵發展區排：鄰近青葵新邨，提供約4,200個單位，預計2026年第三季完工。
- 馬鞍山恆光街：步行約5分鐘至馬鞍山站，提供約860個單位，預計2026年第四季完工。
- 觀塘麗港城：鄰近順天邨，提供約1,300個單位，預計2025年第四季完工。
- 上水寶運路：鄰近順天邨，提供約110個單位，預計2025年第四季完工。
- 九龍黃大仙：前麗晶酒店旁，提供約150個單位，預計2026年第一季完工。
- 士美園重建：舊校改建，提供約100個單位，預計2026年第一季完工。
- 大圍大埔道：瀝源谷段，提供約100個單位，預計2026年第二季完工。
其他簡約公屋選址包括屯門、元朗及粉嶺。
簡約公屋與一般公屋的分別
簡約公屋與普通公屋的最大分別之一，就是部分單位格局不能改變，單位內電線管外露，廁所未能乾濕分離，且不能以明火煮食。一般公屋則單位設計較多元，格局可略作修改。
簡約公屋的選址通常是短期內未有長遠發展計劃的政府或私人土地，可能位於市區或新界。一般公屋地點選擇則較廣泛，通常在交通和生活機能較完善的區域。
簡約公屋與過渡性房屋有何分別？
簡約公屋是由政府透過房屋局推行，政策目的為填補短期公營房屋供應的缺口。過渡性房屋則是由政府支援，並由非政府機構推行的房屋項目，為有需要人士提供臨時居所。
2025公屋落成時間表
以下是2025年預計完工的公共房屋項目，包括公共租住房屋（公屋）及綠表置居計劃（綠置居）：
房委會公屋／綠置居項目：
- 九龍
- 觀塘區曉明街公屋/綠置居，預計提供1,100個單位。
- 觀塘區宏照道第一期公屋，預計提供2,600個單位。
- 觀塘區宏照道第二期綠置居，預計提供1,500個單位。
- 新界
- 沙田區錦柏苑綠置居，預計提供1,900個單位。
- 離島區東涌第99區公屋/綠置居，預計提供200和4,600個單位。
- 北區粉嶺北第15區東第一期公屋/綠置居，預計提供1,000和2,100個單位。
- 北區古洞北第19區第一期公屋/綠置居，預計提供4,300和600個單位。
- 北區上水第4及30區1號地盤第一期公屋/綠置居，預計提供1,500個單位。
- 北區上水第4及30區2號地盤第二期公屋/綠置居，預計提供1,400個單位。
- 屯門區顯發里公屋，預計提供900個單位。
- 屯門區業旺路第二期公屋，預計提供2,600個單位。
- 總計，房委會預計2025年將提供15,500個公屋/綠置居單位。
房委會其他資助出售房屋項目：
- 九龍
- 九龍城區啟德2B5號地盤其他資助出售房屋，預計提供1,700個單位
- 新界
- 離島區東涌第103區其他資助出售房屋，預計提供2,000個單位。
- 離島區東涌第109區其他資助出售房屋，預計提供1,300個單位。
- 元朗區朗天苑其他資助出售房屋，預計提供3,100個單位。
- 總計，房委會預計2025年將提供8,200個其他資助出售房屋單位。
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